Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy
Planujesz realizację inwestycji, która ma służyć celom publicznym, i chcesz uzyskać decyzję o jej lokalizacji? A może chcesz wybudować obiekt budowlany i potrzebujesz decyzji o warunkach zabudowy?
Kogo dotyczy
Jeśli chcesz np.:
- zbudować, rozbudować, nadbudować budynek lub inny obiekt budowlany, lub wykonać inne roboty budowlane, które wymagają pozwolenia na budowę lub prowadzą do zmiany zagospodarowania terenu, która trwa dłużej niż rok;
- zmienić sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
- zbudować na podstawie zgłoszenia budowy:
- wolno stojący budynek mieszkalny jednorodzinny, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których budynek został zaprojektowany,
- wolno stojący parterowy budynek rekreacji indywidualnej, czyli budynek:
- przeznaczony do okresowego wypoczynku,
- o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2, ale nie więcej niż 70 m2, przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m.
Liczba tych budynków nie może być większa niż jeden na każde 500 m2 powierzchni działki.
- wolno stojący, maksymalnie dwukondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 70 m2, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe inwestora;
- wolno stojący parterowy budynek stacji transformatorowej i kontenerowej stacji transformatorowej o powierzchni zabudowy do 35 m2.
Jeśli chcesz np.:
- zbudować, rozbudować, nadbudować budynek lub inny obiekt budowlany, lub wykonać inne roboty budowlane, które wymagają pozwolenia na budowę lub prowadzą do zmiany zagospodarowania terenu, która trwa dłużej niż rok;
- zmienić sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
- zbudować na podstawie zgłoszenia budowy:
- wolno stojący budynek mieszkalny jednorodzinny, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których budynek został zaprojektowany,
- wolno stojący parterowy budynek rekreacji indywidualnej, czyli budynek:
- przeznaczony do okresowego wypoczynku,
- o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2, ale nie więcej niż 70 m2, przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m.
Liczba tych budynków nie może być większa niż jeden na każde 500 m2 powierzchni działki.
- wolno stojący, maksymalnie dwukondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 70 m2, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe inwestora;
- wolno stojący parterowy budynek stacji transformatorowej i kontenerowej stacji transformatorowej o powierzchni zabudowy do 35 m2.
Czas realizacji
Decyzję otrzymasz w ciągu:
- 21 dni – jeśli dotyczy wolno stojącego, maksymalnie dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe inwestora;
- 90 dni – w pozostałych przypadkach.
Dla wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, decyzję otrzymasz w ciągu 65 dni.
W praktyce termin ten może być dłuższy, ponieważ nie wlicza się do niego terminów przewidzianych na uzyskanie uzgodnień i opinii czy okresów zawieszenia postępowania. Wydanie decyzji może się również opóźnić np. z winy strony lub przyczyn niezależnych od urzędu.
Wymagane dokumenty
- login i hasło do profilu zaufanego oraz telefon komórkowy lub dane do innego sposobu logowania profilem zaufanym,
- dane potrzebne do wypełnienia wniosku dotyczące:
- wnioskodawcy (w tym dane do korespondencji),
- pełnomocnika (jeżeli wnioskodawca zamierza działać przez pełnomocnika),
- terenu objętego wnioskiem,
- charakterystyki inwestycji,
- obsługi komunikacyjnej,
- dostępu do infrastruktury technicznej,
- parametrów:
- budynku i/lub
- obiektu budowlanego, który nie jest budynkiem i/lub
- składowiska odpadów,
- mapę zasadniczą, a w przypadku jej braku – mapę ewidencyjną,
- załączniki graficzne.
W zależności od potrzeb:
- potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej,
- pełnomocnictwo,
- kopię decyzji środowiskowej,
- potwierdzenie dostępu do drogi i infrastruktury technicznej,
- inne dokumenty, które uznasz za ważne.
Opłaty
- złożenie wniosku jest bezpłatne – jeśli jesteś właścicielem lub użytkownikiem wieczystym terenu, którego dotyczy wniosek;
- 598 zł – w pozostałych przypadkach.
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy.
